Исходные данные для проектирования, строительства и реконструкции
Сбор и формирование комплекта необходимой документации для объектов в Москве и МО
Исходные данные – это набор информации, без которой невозможно начать проектирование и строительство объектов гражданского и промышленного назначения. Именно от их качества непосредственно зависит эффективность, достоверность, детализация проектных решений, сроки возведения и гарантийный срок эксплуатации зданий.
Наша компания готова взять на себя сбор и предоставление исходных данных для проектирования и строительства – работы осуществляются с участием квалифицированных представителей технического заказчика. Вам нужно будет лишь предоставить необходимую информацию копии требующихся документов, остальное делаем мы. При этом гарантируем своевременность и соблюдение требований законодательства к комплектности и полноте ИРД.
Исходные данные для проектирования:
- правоустанавливающие документы;
- градостроительная документация;
- техническое задание;
- технологическое задание;
- градостроительный план земельного участка;
- инженерные изыскания;
- обследование технического состояния;
- технические условия на присоединение и т. д.
Исходные данные для строительства:
- техническое задание;
- дефектная ведомость;
- рабочая документация;
- сметная документация;
- разрешительная документация и т. д.
Это только часть исходных данных, со сбором и предоставлением которых мы помогаем. Если не увидите на странице интересующую услугу, позвоните по тел.: +7 (495) 926-29-15 – подскажем, оказываем ли ее, и проконсультируем по возникшим вопросам.
Основные исходные данные для строительства, проектирования и реконструкции
Работаем с объектами любого назначения
Исходные данные для проектирования
Этап, влияющий на параметры будущего объекта. Без определенных исходных данных и документов нельзя выполнить проектирование здания, как следствие – невозможен его ввод в эксплуатацию.
Техническое задание на проектирование
Приложение к договору на проектирование, являющееся обязательным. Это основополагающий документ при проведении проектных работ. При его подготовке рекомендуем использовать следующую форму.
Документация, где указываются имеющиеся особенности и ограничения выбранного для строительства земельного участка.
Правоустанавливающие документы
Комплект документов, подтверждающих право собственности заказчика на землю, здания и сооружения.
Перечень мероприятий и требований технического и технологического характера. Необходимы для рассмотрения корректного инженерного обеспечения объекта. Нехватка выделяемой мощности может негативно отразиться на реализации проекта, а расположение точек подключения – повлиять на ее цену.
Сведения о составе почвы, физико-химических характеристиках грунта, залегании грунтовых вод и других особенностях участка – собираем исходные данные с применением современного оборудования. Подготовленный нами отчет будет полностью соответствовать актуальным СНиП, СП и ГОСТ, срок его действия составляет два года.
Обследование состояния строительных конструкций и инженерных систем
Ряд мероприятий, направленный на выявление всех возможных дефектов и установление причин их появления. Инженерно-техническое обследование необходимо при покупке или реконструкции объекта, аварии или техногенной катастрофе, а также при спорах между подрядчиками и заказчиком.
Дополнительные факторы
Условия, которые следует учесть при проектировании определенного объекта. К примеру:
- санитарно-защитная зона;
- проект планировки территорий;
- согласование с аэропортами;
- примыкание к железной или автомобильной дороге;
- зоны с особыми условиями использования территорий и т. д.
Без некоторых этих исходных данных можно начать проектирование – но они все равно потребуются, чтобы получить разрешение на строительство и ввести объект в эксплуатацию.
Узнайте стоимость услуг по сбору исходных данных –
позвоните по тел.:+7 (495) 926-29-19, подготовим персональное предложение
Что входит в сбор исходных данных для проектирования
Полный комплекс работ по сбору исходно-разрешительной документации (ИРД) для проектирования и строительства
Градостроительный план земельного участка — основной документ с ограничениями застройки. Получаем по доверенности в органе местного самоуправления.
ТУ на подключение к сетям электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, газоснабжения, связи. От ресурсоснабжающих организаций.
Геодезические работы на участке: топосъёмка М 1:500, нивелирование, координирование, оформление топоплана для проекта.
Бурение скважин, отбор грунтов, лабораторные испытания, отчёт о геологии для проектирования фундаментов.
Радиационное, химическое обследование участка, оценка экологического состояния, отчёт для раздела ООС.
Климатические данные, гидрологические характеристики, для проектирования водоотведения и тепловой защиты.
Дополнительные согласования
При прохождении трасс по чужим участкам, охранным зонам, ЛЭП.
Подготовка пакета документов и получение разрешения в органе местного самоуправления.
Архитектурно-градостроительное решение и архитектурно-градостроительная концепция для Москвы.
При расположении участка в зонах с ограничением по высоте (приаэропортовые территории).
Для специальных категорий объектов: ОПО, медицинские, образовательные.
Для объектов в охранных зонах памятников культурного наследия.
Этапы работы по сбору ИРД
- Изучение участка — анализ правоустанавливающих документов, ВРИ, выписки из ЕГРН.
- Подача заявлений — на ГПЗУ, ТУ, изыскания, согласования. Доверенности и сопровождение.
- Геодезия и изыскания — выезд на участок, полевые работы, лабораторные исследования.
- Получение документов — личное сопровождение в инстанциях, контроль сроков.
- Передача комплекта — все исходные данные с описью передаются для проектирования.
Сроки получения ИРД
- ГПЗУ — 14–30 рабочих дней с момента подачи заявления.
- ТУ на электроснабжение — 30–90 рабочих дней (зависит от мощности).
- ТУ на воду, канализацию, тепло — 30–60 рабочих дней.
- Топосъёмка — 5–15 рабочих дней.
- Инженерно-геологические изыскания — 20–40 рабочих дней.
- Полный комплект ИРД для крупного объекта — обычно 2–4 месяца.
Нужно собрать исходные данные для проектирования? Позвоните +7 (926) 266-05-22
Берём на себя сбор ГПЗУ, ТУ, изысканий и всех согласований — вы получаете готовый комплект ИРД для проектирования.
Оформление ТУ и договоров технологического присоединения
Оформление технических условий и договоров технологического присоединения для нового строительства и реконструкции...
Архитектурно-градостроительный облик (АГО)
Услуги оформления архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в Москве и Московской...
Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
Разработка архитектурно-градостроительных решений в Москве и МО Включая согласование буклетов в Мосархитектуре Бесплатная...
Выбор и формирование земельного участка для строительства
Выбор и формирование земельного участка под строительство предприятия или производственного здания Оптимальный вариант для...
Участие в публичных обсуждениях
Участие в публичных обсуждениях ППТ, ПЗЗ и ГП Представляем интересы застройщиков в Москве и МО Полная поддержка на публичных...
Разработка проекта СЗЗ
Разработка проекта СЗЗ Полный комплекс работ для проектируемых и существующих объектов
...
Получение градостроительного плана земельного участка в Москве и Московской области
Бесплатно поможем заказать и проанализировать документацию Полный анализ ГПЗУ и составление подробного плана работ на период...
Исходно-разрешительная документация
Подготовка, сбор и согласование исходно-разрешительной документации работаем с любыми объектами — ЖК, ТРЦ,...
