Исходные данные для проектирования, строительства и реконструкции

Исходные данные для проектирования:

• правоустанавливающие документы;
• градостроительная документация;
• техническое задание;
• технологическое задание;
• градостроительный план земельного участка;
• инженерные изыскания;
• обследование технического состояния;
• технические условия на присоединение и т. д.

Исходные данные для строительства:

• техническое задание;
• дефектная ведомость;
• рабочая документация;
• сметная документация;
• разрешительная документация и т. д.

Исходные данные для проектирования

Этап, влияющий на параметры будущего объекта. Без определенных исходных данных и документов нельзя выполнить проектирование здания, как следствие – невозможен его ввод в эксплуатацию.

Техническое задание на проектирование

Приложение к договору на проектирование, являющееся обязательным. Это основополагающий документ при проведении проектных работ. При его подготовке рекомендуем использовать следующую форму.

Градостроительный план

Документация, где указываются имеющиеся особенности и ограничения выбранного для строительства земельного участка.

Правоустанавливающие документы

Комплект документов, подтверждающих право собственности заказчика на землю, здания и сооружения.

Технические условия

Перечень мероприятий и требований технического и технологического характера. Необходимы для рассмотрения корректного инженерного обеспечения объекта. Нехватка выделяемой мощности может негативно отразиться на реализации проекта, а расположение точек подключения – повлиять на ее цену.

Инженерные изыскания

Сведения о составе почвы, физико-химических характеристиках грунта, залегании грунтовых вод и других особенностях участка – собираем исходные данные с применением современного оборудования. Подготовленный нами отчет будет полностью соответствовать актуальным СНиП, СП и ГОСТ, срок его действия составляет два года.

Обследование состояния строительных конструкций и инженерных систем

Ряд мероприятий, направленный на выявление всех возможных дефектов и установление причин их появления. Инженерно-техническое обследование необходимо при покупке или реконструкции объекта, аварии или техногенной катастрофе, а также при спорах между подрядчиками и заказчиком.

Дополнительные факторы

Условия, которые следует учесть при проектировании определенного объекта. К примеру:

• санитарно-защитная зона;
• проект планировки территорий;
• согласование с аэропортами;
• примыкание к железной или автомобильной дороге;
• зоны с особыми условиями использования территорий и т. д.